買房被騙交了定金能退嗎
- 2021-10-22
- 錦盾律師
徐女士想買套房子,趁周末休息就去看了一個樓盤,在銷售的忽悠之下,就交了5萬元定金,而且簽訂了認購協議書,后來在去交首付的時間才發現,樓盤附近有大片工廠基地,銷售人員根本沒說這個問題,徐女士當時就要求退定金,但開發商說不想買了,算徐女士單方面違約定金是不退的,徐女士萬分后悔,遇到這種情況定金如何退回?
【錦盾律師解析】像這種情況下,如果手里沒有證據,可以證明其在銷售過程中存在欺詐行為,想要退定金,可以從以下幾個方面著手:
1、檢查開發商的證件,如果本身不具備售房條件,無需做大量的取證工作,直接起訴就能退定金;
2、在認購書規定的時間內,找開發商簽訂購房合同,然后挑合同中存在的一些涉及“不公平嫌疑條款”,要求開發商進行修改,如果開發商拒絕修改,那么雙方簽訂協議就會失敗,開發商應將定金退給購房者;
3、看房產是否存在捆綁銷售,比如:綁定車位、暗示繳納“渠道費”等,都算違規,可以要求退定金;
4、還可以查查開發商是否存在隱藏房源,捂盤等行為,如有這種情況,也算違規,退定金就有了合理的理由。 當沒有證據可以證明開發商、銷售人員虛假宣傳時,我們想達到退定金的目的,只能從其他角度來實現。同時,錦盾律師在這里也提醒大家,在買房時,賣房者為了盈利多少都會存在一些夸大其詞的表述,所以買房前,一定要親自了解所購樓盤周邊環境和內容問題,避免上當受騙,給自己帶來損失。
如您遇到需要退還購房定金的糾紛時,建議與開發商進一步協商條款,而不是闡述個人原因,就事論事積極為自身爭取最大利益,當自身維權經驗不足時,應主動尋求專業律師的幫助,高效率低風險解決糾紛。河南錦盾律師事務所心無旁騖專注房產法律領域,如您遇到房產方面的困擾,錦盾律師將全力為您提供最大的幫助!
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